Sposób wyceny jezior

[Włodek]

Witam, posiadam jezioro na sprzedaż o powierzchni 5.58 ha. Nie wiem jak się wycenia jeziora.Jezioro zapisane w księgach wieczystych jako wody stojące . Korzystałem z metody wskaźników szczunkowych, wychodzi ponad 15.000 zł,wydaje mi się to małą sumą. Biorąc średnią cenę gruntów ornych 20 zł\m2 wychodzi ponad 1.000.000zł. Jezioro jest typu linowo-szczupakowego.
Proszę o poradę w związku z wyceną ww jeziora.
Dziękuję

[kopeć]

Jezioro o tej powierzchni nie jest obiektem produkcyjnym ( ewentualnie łowisko specjalne )
Jego walory to wyłącznie rekraacyjne.
Ciężko aby ktoś z hodowców miał coś do powiedzenia na ten temat.
Jakie ma walory rekraacyjne i ile jest to warte musisz pytać się kogoś innego.
Pozdrawiam

[gość]

średnia cena gruntów ornych to 20tys. za hektar (2złote za metr)

[Gość]

Włodek napisał(a):
> Witam, posiadam jezioro na sprzedaż o powierzchni 5.58 ha. Nie wiem jak się
> wycenia jeziora.Jezioro zapisane w księgach wieczystych jako wody stojące .
> Korzystałem z metody wskaźników szczunkowych, wychodzi ponad 15.000
> zł,wydaje mi się to małą sumą. Biorąc średnią cenę gruntów ornych 20 zł\m2
> wychodzi ponad 1.000.000zł. Jezioro jest typu linowo-szczupakowego.
> Proszę o poradę w związku z wyceną ww jeziora.
> Dziękuję
>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>
Według mojej wiedzy najczęściej do wyceny jezior stosowana jest metoda porównawcza, polegająca na określeniu wartości nieruchomości przy założeniu że wartość ta odpowiada cenom transakcji, jakie wystąpiły w obrocie podobnych nieruchomości. Odsyłam do szkolenia z cyklu szkoleń projektu FISH-WILL, a konkretnie problem ten był poruszany na szkoleniu w Rynie.